Chính Sách Bán Hàng Noble Crystal Tây Hồ - Cập Nhật Tháng 12/2025

Noble Crystal Tây Hồ (phối cảnh chiều)

I. Phạm vi áp dụng chính sách bán hàng Noble Crystal Tây Hồ

• Thời gian áp dụng: Áp dụng từ ngày 02/12/2025 đến khi có thông báo hoặc Chính sách bán hàng mới thay thế.

• Đối tượng áp dụng: Áp dụng cho các Khách hàng (“KH”) đăng ký mua Sản phẩm Bất động sản (“BĐS”) tại Dự án Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residences.

• Sản phẩm áp dụng: Các sản phẩm thuộc toà S5 – Dự án Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residences.

• Tiêu chuẩn bàn giao: Bàn giao cơ bản theo tiêu cao cấp

II. Chính sách khuyến mại, ưu đãi dành cho khách hàng

a) Chính sách booking sớm

• Khách hàng booking sớm sẽ được hưởng chiết khấu 2% trên giá trị bất động sản (không gồm VAT và KPBT).

Lưu ý: Giá trị quà tặng được trừ vào giá bán không gồm VAT và KPBT.

b) Chính sách Đặc Quyền Thịnh Vượng:

• Khách hàng nhận ngay lợi ích đặc quyền khi lựa chọn phương thức thanh toán như sau:

  ➤ Tiến độ thanh toán theo mục III.a (thanh toán chuẩn): Chiết khấu 3% trên giá trị bất động sản (không gồm VAT và KPBT).

  ➤ Tiến độ thanh toán theo mục III.b (thanh toán vay): Chiết khấu 5% trên giá trị bất động sản (không gồm VAT và KPBT).

Lưu ý: Giá trị quà tặng được trừ vào giá bán không gồm VAT & KPBT.

c) Chính sách trải nghiệm dịch vụ vận hành 5%:

• Khách hàng được nhận quà tặng miễn phí quản lý vận hành trong vòng 36 tháng tới từ Đơn vị quản lý vận hành quốc tế Best Western (BWH Group) tiêu chuẩn WorldHotels kể từ ngày nhận bàn giao chính thức.

Lưu ý:

• Chính sách trải nghiệm dịch vụ vận hành không trừ vào giá bán.

• Chính sách đã bao gồm các loại thuế, phí theo quy định.

III. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

a) Tiến độ thanh toán chuẩn (thanh toán vốn tự có)

Tiến độ thanh toán như sau:

BẢNG TIẾN ĐỘ THANH TOÁN – PHƯƠNG ÁN CHUẨN

• Trong trường hợp khách hàng khi thanh toán sớm hơn tiến độ tại Mục III.a sẽ được hưởng ưu đãi chiết khấu tương ứng với số ngày thanh toán sớm và số tiền thanh toán.

Cách tính chiết khấu thanh toán sớm:

Giá trị ưu đãi = ((9% × [số tiền thanh toán sớm bằng vốn tự có] × [số ngày thanh toán sớm])/360 ngày)

Trong đó:

➤ Giá trị ưu đãi sẽ được trừ vào giá trị thanh toán đợt cuối.
➤ Số ngày thanh toán sớm của từng Đợt được tính từ ngày KH thanh toán thực tế đến thời hạn thanh toán của từng Đợt.

• Nếu KH thanh toán sớm cùng lúc nhiều Đợt, số ngày thanh toán sớm được tính từ ngày KH thanh toán thực tế đến mốc thời gian tính giá trị ưu đãi của từng đợt theo quy định tại HĐMB.

• Mốc thời gian để tính giá trị ưu đãi từng Đợt: Đợt 7 là ngày 31/12/2026 hoặc ngày đến hạn thanh toán quy định tại HĐMB (tùy thời điểm nào đến trước).

b) Tiến độ thanh toán bằng vốn vay ngân hàng

• Khách hàng vay vốn và đáp ứng đủ điều kiện vay vốn tại ngân hàng do Chủ đầu tư chỉ định, được hưởng chính sách và tiến độ thanh toán như sau:

• Khoản vay tối đa được HTLS: 70% GTBĐS (Bao gồm VAT, không gồm KPBT).

• Thời gian HTLS: KH được hưởng mức lãi suất 0% trong thời gian tối đa 24 tháng hoặc tới thời điểm bàn giao căn hộ (tùy điều kiện nào đến trước) kể từ ngày giải ngân đầu tiên.

• KH được ân hạn trả nợ gốc theo quy định của HTLS.

BẢNG TIẾN ĐỘ THANH TOÁN – PHƯƠNG ÁN VAY

Ghi chú:

✓ Thời hạn vay vốn theo quy định của Ngân hàng.
✓ Áp dụng với KH là cá nhân (KHCN) đứng tên trong HĐMB, KH là doanh nghiệp (KHDN) được CDT hỗ trợ lãi suất với mức tối đa bằng lãi suất hỗ trợ cho KHCN.
✓ Trong trường hợp KH chuyển nhượng sản phẩm tham gia chương trình HTLS và vẫn còn thời gian HTLS, CDT sẽ hỗ trợ cho KH mới theo thời hạn còn lại.
✓ Tỷ lệ vay vốn tối đa tùy theo điều kiện Ngân hàng.
✓ Trường hợp khách hàng thanh toán vốn vay vượt hạn, khách hàng chịu chi phí phát sinh từ Ngân hàng.

IV. Quy định chung

1. Quy định chung về tiến độ thanh toán

• Thời điểm đến hạn ngày 1 các đợt là ngày Khách hàng chuyển khoản đủ số tiền theo quy định.

• Trường hợp ngày đến hạn trùng vào ngày nghỉ/lễ, ngân hàng sẽ gia hạn sang ngày làm việc tiếp theo.

2. Quy định về ưu đãi bổ sung

• Đối với khoản tiền 5% GTBĐS (chưa gồm VAT & KPBT) thuộc đợt thanh toán (Thông báo bàn giao), khách hàng ký Hợp đồng vay và được nhận khoản tiền lãi 9%/năm tính từ thời điểm bàn giao đến khi nhận GCN (hoặc thời điểm nào đến trước).

• Khách hàng cá nhân sẽ tự chịu thuế TNCN theo luật định với khoản lãi nhận được.

3. Quy định về chiết khấu trừ vào giá trước khi ký HĐMB

BẢNG CHIẾT KHẤU